🏢 평택 고덕동 힐스테이트 고덕 스카이시티 분석 리포트 🏢

🏢 평택 고덕동 힐스테이트 고덕 스카이시티 분석 리포트 🏢

📍 위치: 경기도 평택시 고덕동 2618-1

 

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🔎 a. 입지 분석

✅ 삼성전자 평택캠퍼스 바로 앞!

✅ 고덕신도시 중심권에 위치하여 직주근접 수요 탄탄

✅ SRT 지제역 차량 10분 거리 – 서울 접근성 우수 🚄

✅ 서정리역 인근 – 수도권 전철 1호선 이용 가능

✅ 평택제천고속도로, 경부고속도로 접근 용이 – 광역 교통망 편리 🚗

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💰 b. 주변 시세

🏠 힐스테이트 고덕 스카이시티 분양가(2023년):

• 84㎡ 기준 평균 5억 중반

🏠 고덕신도시 내 유사 평형 시세(2025년 2월 기준):

• 고덕 아르테자이 84㎡: 5억 7,000만~6억 원
• 고덕 파라곤 84㎡: 5억 5,000만~5억 9,000만 원
• 고덕 자연앤자이 84㎡: 5억 4,000만~5억 8,000만 원

➡️ 고덕신도시 아파트 중 상위권 시세 형성 예상

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🚀 c. 앞으로 호재

✅ 삼성전자 평택캠퍼스 반도체 라인 추가 투자 – 2030년까지 약 100조 원 투자 예정 💸

✅ 고덕산업단지 내 기업 입주 확대 – 배후 수요 지속 증가

✅ 브레인시티 개발 본격화 – 산업·주거 복합도시로 발전 기대 🏗️

✅ 평택~오송 KTX 노선 증편 추진 – 광역 교통망 개선

 

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🏬 d. 주변 인프라 및 상업시설

✅ 스타필드 안성 차량 20분 거리 🛒

✅ 고덕신도시 중심 상업지구 인접 – 다양한 상업시설 입점 중

✅ 이케아 평택점(예정) – 대형 쇼핑몰 유입 기대 🛋️

✅ 고덕국제학교(예정) – 교육 인프라 확충 기대 📚

✅ 근린공원, 녹지공간 조성 완료 – 쾌적한 주거환경 🌳

 

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📅 e. 근 1개월 이슈

✅ 삼성전자 반도체 업황 개선 기대감 상승 – 고덕 일대 부동산 시장 훈풍 🌞

✅ 고덕신도시 내 일부 단지 급매물 소진 – 매수 문의 증가 추세

✅ SRT 지제역 복합환승센터 개발 구체화 소식 – 교통 중심지로 부상

 

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📈 f. 가격 전망

✅ 단기적(6개월~1년)

• 반도체 업황 반등 및 삼성 추가 투자 기대감 반영 → 5~10% 상승 여력 전망 📈

✅ 중장기적(3년 이상)

• 삼성 평택캠퍼스 확장 + 기업 유입 + 인프라 완성도 증가 → 6억 후반~7억 원 수준까지 상승 가능성 🚀

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🔔 마무리 

힐스테이트 고덕 스카이시티는 삼성전자 배후 주거지 핵심 입지에 자리하고 있어 안정성과 미래가치 모두 기대되는 단지입니다.

📢 평택 고덕동 아파트 관심 있다면 꼭 주목해보세요!

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